Postup koupě bytu
Zaslání dokumentů
Jakmile se ujistíte, že vybraný byt je ten pravý, zašleme vám k prostudování a následnému podpisu dokumenty.
AML dotazník
AML = Anti-Money Laundering, tedy dotazník proti praní špinavých peněz.
Rezervační smlouva
Podpis rezervační smlouvy probíhá osobně v našich obchodních prostorech.
Rezervační poplatek
Po podpisu rezervační smlouvy máte 5 dní na zaplacení rezervačního poplatku ve výši 200 000 Kč včetně DPH.
Rezervace na 45 dní
Od zaplacení rezervačního poplatku vám vznikne právo na rezervaci bytu po dobu 45 dní.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Jsou v ní přesněji stanoveny termíny, podmínky výstavby a předání a převzetí bytu.
Záloha na kupní cenu
Záloha na kupní cenu je minimálně 20 % z celkové kupní ceny a je splatná do 7 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Kolaudace
Po dokončení stavby probíhá proces kolaudace, při kterém stavební úřad oficiálně schvaluje stavbu k užívání.
Předpřejímka
Po kolaudaci proběhne tzv. předpřejímka s cílem zjištění a zdokumentování případných vad a pro účely zaměření vestavěného nábytku.
Nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí
Důležitý moment, který nám umožní dokončit celou transakci.
Kupní smlouva
K uzavření kupní smlouvy vás vyzveme nejpozději 60 dní od právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Doplatek kupní ceny
Doplatek kupní ceny je maximálně 80 % z celkové kupní ceny včetně DPH a je splatný nejpozději do 10 dnů od uzavření kupní smlouvy.
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Do 5 pracovních dnů ode dne připsání doplatku kupní ceny a podpisu kupní smlouvy podáme na katastr nemovitostí návrh na vklad vlastnického práva ve váš prospěch.
Předání bytu
Nejpozději do 20 dnů od uzavření kupní smlouvy a připsání doplatku kupní ceny na náš účet vám předáme byt do užívání.
Vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí
V této zprávě, kterou obdržíte od katastrálního úřadu, bude uvedeno datum právních účinků vkladu. Od tohoto data jste majitelem bytu.
